广州首批2800多套配售型保障性住房即将开放申购

3月20日，记者从广州安居集团了解到，广州市首批配售型保障性住房筹建工作进展顺利，预计近期对外公布销售规则及价格。

配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。配售型保障性住房纳入街镇和社区管理，购买配售型保障性住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

记者走访了解到，广州市首批配售型保障性住房项目包括黄埔区的萝岗和苑（2400余套）以及白云区的嘉翠苑（400余套），这也是一线城市中的首批配售型保障房。目前在位于黄埔区、紧邻广州地铁7号线及21号线水西地铁站的萝岗和苑安居生活体验馆内，可以看到保障房小区萝岗和苑内有关配售型保障性住房的相关购买信息。

配售型保障性住房申购条件有两种——

一是户籍家庭（含单身人士），主申请人须具有广州户籍；在广州无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录；在广州未享受过购房优惠政策（房改房、解困房、经适房、限价房、安居房、单位集资建房、拆迁安置房、侨房、配售型保障性住房等）；在广州累计缴纳养老保险满3年（年满50周岁可豁免养老保险时限）；单身申请人须年满30周岁。

二是人才家庭（含单身人士），主申请人须具备国家承认的国内本科及以上学历并获得学士及以上学位（或境外院校学士及以上学位）或中高级专业技术职称或高级工及以上职业技能等级证书或持有广州市人才绿卡主卡；在广州无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录；主申请人无户籍和年龄限制；在广州未享受过购房优惠政策；养老保险年限（全职在穗工作的高层次人才和博士无养老保险年限要求，硕士1年，其他人才2年）。

广州安居集团相关负责人表示，配售型保障性住房的销售基准价按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则，综合考虑住房保障政策、房地产市场情况，结合同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。具体项目销售基准价将在销售公告中发布。

另外，配售型保障性住房将实行封闭管理，封闭持有期为3年，从买卖合同签订之日起计算。封闭持有期满后，承购人确需转让配售型保障性住房的可以在建设运营机构设立的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售。出售对象为符合条件的配售型保障性住房申购对象，出售价格不得高于原购房价格。若挂牌出售1年后确无人购买且满足相关条件的，可以向建设运营机构申请退回配售型保障性住房，退回价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）。

据了解，购买配售型保障性住房的购房人还可以享受住房公积金贷款福利，一人申请最低首付比例15%，最高额度80万元；两人或两人以上申请最低首付比例15%，最高额度160万元。配售型保障性住房采取现房销售模式，办理不动产证后按合同相关约定办理交楼手续。

文 | 记者 徐炜伦

编辑：陈睿智

来源：羊城晚报•羊城派