他项是什么意思啊

他项权利是指 除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。这种权利通常包括抵押权、典权、租赁权等。他项权证是一个由房管部门核发，由抵押权人持有的权利证书，用于证明他项权利的存在和行使。

具体来说，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在房屋买卖过程中，如果房屋已经设定了抵押权，那么在房屋产权证上会记载他项权利内容，购房者在购买房屋时需要了解房屋的他项权利情况，以确保自己的权益不受损害。

此外，他项权利还可以包括其他类型的权利，例如租赁权、典当权等。这些权利通常是基于法律、合同或其他合法行为设定的，并依照法律规定进行登记。

总之，他项权利是指除产权人和共有权人之外的其他人对房产拥有的权利，通常涉及抵押、典当、租赁等，并由相关权利持有人持有的权利证书。在房屋买卖、贷款等交易中，了解他项权利的情况对于保护各方权益至关重要。