房产税怎么收 ？买房不是已经交过了契税个税，房价会崩盘吗...

房产税征收的前兆，全面登记是在救谁？

房地产全面登记的时代正式到来，就在前两天的新闻，大雄已经发过了一条视频。但是还有很多朋友不明白，大雄讲的是什么。今天我用非常通俗易懂的道理告诉你，房地产全面登记到底是怎么回事。

用咱们听得懂，所以很简单的道理。我们的房子都有房产证，宅基地也有土地使用证。其实每个省目前所有的房子的城市，都有自己的房产证，还有一部分宅基地。在今年年初的时候，国家公布了中国目前是6亿栋房子。于是乎在3月份4月份的时候，全国各大城市接起了一波楼市的成交高潮。楼市的成交刚好并不是指讲房子现在开始涨价了，楼市开始回涨了不是是库存量开始变大了。通俗来说就是以前你去买菜的时候，有10个人去买菜有一个卖菜的摊。那么今天你去买菜，一个人去买菜有100家卖菜的。

再通俗点来来讲就是，你之前是有一个人想要买房，有一套房要卖，这是平衡的供需关系。现在是什么？大家都把房子拿出来卖。而这个政策，我相信你应该听明白了。为什么4月3月4月是楼市的高潮崛起了，就是因为大量的放出房子。说个数据给了你，就比如说北京，北京的每个月正常的挂牌。这个房源挂牌量就是6万到8万套左右的挂牌量，成交量主要是1万套左右的成交量，也就是8：1这么一个概率。那么在现在北京的二手房库存挂牌量，在市场的推销量已经达到了将近30万快40万套，还有很多统计不出来的数据，你告诉我房价涨还是跌了。

我们每个人都希望买自己的房子，房子能涨起来。但是你告诉我今天的时代，房子拿什么来涨价？涨价的动力在哪里？老百姓大家都没有钱了，这几年时间该花的都花差不多了，没有钱了，然后房子流通不动，现在不是我拿着大把现金去买房，是什么？这个房子小，我现在换一个大的房子，或者我这是个老房子，我换到一个新的房子里面去。这叫改善居住环境。

问题是，你这今天老房子老破小老破大，新房甚至比二手房还便宜你卖给谁？这就是现在真真实实这个故事。房地产全面登记又是怎么回事？为什么在五一前？今天马上五一了？五一前放出这个消息，对市场的影响到底有多大？你自己去猜。其实就是把全国所有的房产各个省份全部连接在一起，公开透明，也就是用一张你的身份证号码，能查到你名下所有的资产，所有的资产包括了银行的余额，各种银行卡信用卡以及你的婚姻状态，包括你名下所有的外地城市的房产状态。这个动作的背后是什么？其实很简单，我们叫摸牌，摸牌摸完牌以后下一步，动作是什么？房产税即将到来，等一旦等它到来。为什么这次会公开宣布这个事情？其实很简单，是在救新房市场而不是救二手房市场。所以现在你手里面有多余房子的朋友，赶快卖赶快卖，因为这几天私信我人太多了。大雄告诉我，大雄老师我的房子卖不掉怎么怎么办？没有卖不出去的房子，使劲买还血溅，使劲降赶快卖掉。别问那么多为什么？如果你听到这你听不懂那就划走。这个时候我说完了，手里面有多余房子没有房，多余的房子赶快卖掉，包括其他的城市的房子，没有用的都把它卖掉就OK了。赶快去变现现今为王的时代即将到来。否则狼真的来了。

在下一步就是说，对于现在想要买房子的朋友，说是刚需的我今天给你重申一遍，刚需什么概念。刚需买房指的是现在你要买一套房子，无论房子涨还是跌你都能接受，OK这就叫刚需，剩下的不叫刚需叫投机投资客。如果你现在买了房子，3年后一两百万买了房子，现在变成50万了或者变成100万，你能接受吗？不能接受。你不要买？那就不是刚需那叫投机和改善。

所以各位，房子今天你买对一套房未来10年，未来5年你能原价卖出你都是这个涨价的动力已经没有了。这是真真实实的数据，这个视频是非常有争议的。今天手里面有房子的朋友还有很多觉得自己家房子很值钱的人，把房子拿出去卖一下，你不要去跟我告诉我西方市场多么活着，因为新房故事的演戏，这个戏你还看不懂。你去看看二手房市场，把你家的房子拿出来卖一下，让市场告诉你什么叫买什么叫卖，什么叫市场，你就明白大雄在讲什么了。

所以这个视频劝没有买房子的朋友或者现在一定要买房子的朋友，也就孩子马上上学了。这一批刚需购房客，你就去挑学区带学区的二手房，去买即买即住就可以了。如果除只除了这一种情况以外，剩下的大雄建议你等一等。很简单的道理，你买个期房，现在买房子，或者明年后年盖好的房子，你拿着你的几百万，几百万甚至你的三五个家庭的钱包，然后把钱给到了开发商。这房子能不能交房你不知道，质量怎么样你也不知道，那你为什么不等他盖好以后再去买。千万不要告诉我现在我选不到好楼层，你们都不买的时候楼层你随便挑随便选，而且大雄在之前的视频里讲过了。真正压轴的好产品好户型好路层，一定是在最后而不是在前面放出去的。所以听到这，我相信你已经听得很明白了，剩下的大雄不能在视频里面讲，讲到这里已经非常通俗了。