合伙购房怎么卖

合伙买房的出售流程如下：

取得共有人的同意

在出售房屋之前，需要征得所有共有人的同意，并让他们出示一份同意书。这样才可以自由处理处置房产，但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。

共同签署卖房合同

如果所有共有人都同意出售，那么可以共同签署卖房合同。在签署合同时，需要明确约定卖房的价格、支付方式、产权转移等细节。

注销房产证上的名字

在完成卖房交易后，需要在房产证上注销自己的名字，将房产转让给新的买家。这通常需要办理相关的产权变更登记手续。

处理共有份额的转让

如果共有人只是想要转让其对房产享有的份额，而不是整个房产，那么可以通知其他共有人，其他共有人拥有优先购买权。在同等条件下，其他共有人可以优先购得其份额。如果共有人向第三人转让其共有份额且未通知其他共有人的，其他共有人不可以主张买卖合同无效。

遵守相关法律法规和合同条款

在整个过程中，需要遵守相关的法律法规和合同条款，确保交易的合法性和有效性。例如，根据《民法典》的规定，处分共有的不动产需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

总结来说，合伙买房的出售需要所有共有人的同意，并签署卖房合同，办理产权变更登记手续，同时注意处理共有份额的转让和遵守相关法律法规。