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房产依据怎么填写

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填写房产依据时,应当包括以下内容:

房地产市场价格:

指被拆迁房屋在市场上的价值评估,通常由专业估价机构根据当前市场情况进行判定。

同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格:

用于对比和评估被拆迁房屋的价值,通常参照同一区域内类似房屋的平均交易价格。

建筑材料和建筑技术的价格水平判定:

根据估价时点的建筑材料和建筑技术,按照当时的价格水平来判定房屋的价值。

此外,在填写具体的房产证明或房产依据时,还应注意以下几点:

房屋所有权人:填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人,如果所有权人为共有,则填写持房产证的所有权人,其他共有人可以填写在附记栏中。

房屋坐落:填写房屋具体的地理位置,包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。

房屋性质:填写房屋的属性,如廉租住房、经济适用房、集资合作建房等,以及其他类型房屋。

房屋状况:登记房屋的,填写总层数、建筑面积、套内建筑面积等项目;登记房屋以外的特定空间或构筑物的,填写“其他”项。

土地状况:包括地号、土地使用权取得方式、土地使用年限等信息。

规划用途:填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

建房注册号:印制住房核准编制的各登记机构的注册号。

房屋所有权证号:填写发证市、县的简称和发证市、县的区(县)名称。

法律依据:可以引用《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的相关规定,以证明房产归属权的合法性。

请根据具体情况和需求,参照以上内容填写房产依据,并确保所有信息的准确性和完整性。如有疑问,建议咨询专业的房地产机构或相关部门获取详细指导。