卖买土地协议书怎么写

在撰写土地买卖协议书时，应当包含以下关键要素和信息：

当事人信息

出让方（甲方）和受让方（乙方）的姓名、身份证号码和住所地址。

土地信息

土地的性质（如商住用地、工业用地等）。

土地的具体地理位置，包括地块名称、等级、四至、土地用途等。

土地面积，以及是否折合成亩。

土地的宗地四至及界址点座标，以及是否有国有土地使用证。

转让条款

土地使用期限（如果有的话）。

土地使用权转让的价格和支付方式，包括一次性支付或分期支付。

土地交付的时间和方式。

保证与承诺

甲方保证土地的合法性，并承诺通过土地挂牌形式将土地转让给乙方。

甲方可能还需承诺土地的容积率、绿化率等开发条件。

违约责任

规定如果甲方未能交付土地或乙方未能按时支付地价款时应承担的违约责任。

其他条款

转让过程中可能涉及的税费及其他费用的负担方式。

协议的变更、解除和终止条件。

争议解决方式，如协商、调解、仲裁或法院裁决。

签字盖章

双方当事人及见证人或公证人的签字和盖章，以证明协议的有效性。

附件

相关土地证明文件、宗地图等附件。

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土地买卖合同

甲方（出让方）：__________________

身份证号码：__________________

住所地址：__________________

乙方（受让方）：__________________

身份证号码：__________________

住所地址：__________________

根据《民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块概况

地块位置：__________________

土地面积：__________平方米（折__________亩）

土地用途：__________________

宗地四至及界址点座标：详见附件

二、转让方式及价格

转让价格：人民币__________万元/亩

支付方式：分期支付或一次性支付

付款时间及条件：详见附件

三、交付时间及方式

交付时间：__________________

交付方式：__________________

四、违约责任

甲方违约责任：如未能交付土地，双倍返还定金

乙方违约责任：如未能按时支付地价款，支付滞纳金

五、其他

税费及其他费用：由各方按法律规定各自承担

协议的变更、解除和终止：详见附件

六、争议解决

争议解决方式：协商、调解、仲裁或法院裁决

七、签字盖章

本协议经甲乙双方签字盖章后生效

甲方（盖章）：__________________

代表：_______________________

时间：______年______月_____日

乙方（盖章）：__________________

代表：_______________________

时间：______年______月_____日

附件：

1. 土地使用权证明

2. 宗地图

3. 相关税费缴纳说明

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请注意，以上仅为模板示例，实际撰写合同时应根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。建议在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问进行审核。