房屋哪些管理义务

房屋管理中，业主、承租人以及物业管理公司各自承担一系列义务，以确保房屋及其周边环境的安全、整洁和有序。以下是主要的管理义务：

业主的义务

遵守业主公约和业主大会议事规则：业主需遵守小区的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。

执行业主大会的决定和业主委员会作出的决定：业主应积极参与业主大会，并按照大会决议行事。

按时交纳物业服务费用和专项维修资金：业主需按约定支付相关费用，以支持物业服务的正常运转和共有部分的维修。

监督物业管理企业履行合同：业主有权监督物业服务企业的工作，确保其按合同提供服务。

对物业共用部位和设施设备的知情权和监督权：业主有权了解并监督共用部位和设施设备的使用情况。

法律、法规规定的其他义务：包括遵守相关法律法规，如《民法典》、《物业管理条例》等。

承租人的义务

保管和维护租赁物：承租人需妥善保管房屋及其内部设施，确保其安全和完好。

按时交纳租金：承租人应按时支付租金，以维持租赁关系。

遵守物业管理规定：承租人需遵守小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

法律、法规规定的其他义务：包括遵守相关法律法规，如《民法典》、《城市房地产管理法》等。

物业管理公司的义务

履行合同：物业管理公司需按照与业主签订的合同提供服务，并保证服务质量。

健全规章制度：物业公司应建立并完善小区的管理规章制度，包括公共设施使用规则、停车管理规定等。

环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁工作、垃圾处理和绿化养护。

安全管理：包括门禁系统维护、监控设备监管和巡逻防范，确保小区安全。

设施维修与保养：负责公共设施和水电设备的日常维护及紧急修理。

解决纠纷：协助处理业主之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。

接受监督：接受业主、业主委员会和政府相关部门的监督和指导。

总结：

房屋管理中，业主、承租人和物业管理公司各自承担明确的义务，以确保房屋及其周边环境的安全、整洁和有序。业主和承租人需遵守相关规定和合同，按时支付费用，并积极参与小区管理。物业管理公司则需提供专业的服务，确保各项设施的正常运行，并处理相关纠纷。