租房中介有什么责任
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房租中介的责任主要包括以下几点:
遵守法律法规和政策
房租中介必须遵守相关的法律、法规和政策,确保其经营活动合法合规。
按核准的业务范围从事经营活动
中介机构只能在其核准的业务范围内开展业务,不得超范围经营。
按规定标准收取费用
中介机构应按规定标准收取服务费用,不得随意加价或违规收费。
依法交纳税费
中介机构必须依法缴纳相关税费,不得偷税漏税。
接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查
中介机构应接受行业主管部门及其他相关部门的监督和检查,配合完成相关工作。
提供真实信息
中介机构有义务向客户提供与订立合同有关的所有真实情况,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。
承担因过错造成的赔偿责任
因中介机构职员的过错给承租人造成的损失,中介机构应承担责任;若中介机构故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,损害委托人利益的,不仅不得请求支付报酬,还应承担赔偿责任。
违约责任
若中介机构未能完成全部委托事项,或违反合同约定,应承担相应的违约责任,如支付违约金等。
保障承租人利益
中介机构应确保承租人的利益不受损害,若因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,中介机构应先行向承租人赔偿损失。
综上所述,房租中介在从事租赁业务时,需承担多重责任,确保交易的合法性和透明性,保护客户权益,并遵守相关法律法规。