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转租条件是什么

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房屋转租必须符合以下条件:

征得出租人同意

承租人在租赁期限内必须征得出租人的同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果第三人对租赁房屋造成损失,承租人应当赔偿损失。

订立转租合同

应当订立转租合同,可以是三方当事人(即出租人、承租人和转承租人)共同签订,也可以在出租人同意的情况下由承租人与转承租人双方签订。

转租合同的终止日期

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,除非出租人与转租人双方另有约定。

原租赁合同变更、解除或终止

如果原租赁合同在转租期间发生变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除或终止。

租金限制

转租的租金不得高于原租金,如果确实需要提高租金,提高的部分应交给房屋所有权人。

房屋合法性和租赁合同有效性

房屋必须属于合法建筑,且租赁合同有效。

其他限制

承租人拖欠租金、在承租房屋内擅自搭建或预租的商品房等情形下,不得转租。

如果租赁合同中未约定可以转租,或者出租人不同意转租,承租人不得擅自转租,否则出租人可以解除与承租人的租赁合同。

综上所述,合法转租需要满足多个条件,包括征得出租人同意、订立转租合同、转租合同终止日期不超过原合同期限、原合同变更或终止时转租合同也随之变更或终止、租金不得超过原租金、房屋合法且租赁合同有效,以及其他一些限制条件。