物业公司要为业主做什么
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物业公司为业主提供的服务和职责主要包括以下几个方面：
提供基本物业服务
维护公共设施和共用部分，如供水、供电、供气、供暖和排水等。
提供清洁、绿化、安全等服务。
维护业主的合法权益
保护业主的物权和使用权，不得擅自改变公共设施和共用部分的用途或管理规则。
遵守法律法规和国家政策，保证服务的公平、公正、公开。
安全保障
协助公安机关维护小区公共区域的秩序和安全，包括对小区道路和车辆行驶、停泊实行有效的管理。
配备专业安保人员，24小时巡逻，并安装监控摄像头，提供紧急报警服务。
设施管理
对小区的供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、门禁系统、安防系统、空调通风系统、电梯设备、停车场系统等设施设备进行保养、维修，确保其安全稳定运行。
消防管理
协助消防大队做好小区消防安全工作，包括消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
清洁及绿化管理
维护小区内的清洁和绿化，保持环境整洁美观。
维修管理
对房屋及公共设施进行维修和技术管理，确保其安全性和可靠性。
环境管理
对住宅小区的环境进行管理，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
租赁管理
对商铺或住宅的租赁合同进行管理，协助业主与租户之间的沟通，维护双方权益。
投诉与建议处理
设立便捷的投诉和建议渠道，并及时反馈处理结果，提升居民的满意度和信任感。
增值服务
组织社区活动，如邻里聚会、文体活动等，增强居民之间的交流与合作。
提供信息服务，如通过物业微信公众号、微信群等平台发布社区公告、活动信息、生活服务信息等。
提供代收快递、家政服务、洗衣服务等个性化服务。
公共市政设施事务
就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
综上所述，物业公司的职责和义务是为业主提供全方位的物业服务，确保小区的安全、整洁、舒适和便利，同时保护业主的合法权益，并遵守相关法律法规。