房子二次贷款需要什么条件

房子二次贷款需要满足以下条件：

房屋要求

用于二次抵押的房屋必须是现房。

房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。

房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

该房产具有可二次抵押额度，即房子贷款的余额小于现在房价的七成。

房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

借款人要求

借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好。

借款人无欠息行为，且具备按期偿还借款本息的能力。

借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

借款人的负债情况良好，具备良好的债务管理能力。

其他要求

可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行一般为同一家。

贷款额度一般要求达到房屋总价值的6-7成。

贷款期限应根据贷款的具体用途确定，个人消费贷款期限不超过5年，个人贷款期限长于3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

建议在申请二次贷款前，先咨询相关银行，了解具体政策和要求，以确保符合所有条件。