房产证是从什么时候算

房产证的日期通常从以下两个日期之一起算：

1. 领取新契税发票的开具日期；

2. 领取新产权证上的登记日期。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，房产证作为不动产权属的证明，其日期反映了产权的合法起始时间。

需要注意的是，如果购买的房屋是期房，房产证的日期可能从房屋交付使用的那一天起算，通常设定90天为开发商正常办理产权证的时间。如果超过这个时间，开发商可能需要承担违约责任。