承租人违约怎么办
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当承租人违约时，出租人可以采取以下措施：
要求支付违约金或赔偿损失
出租人可以根据租赁协议中的违约条款要求承租人支付违约金或赔偿因违约造成的损失。
解除合同
如果承租人严重违约，例如未支付租金或未经允许擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。
要求恢复原状
对于承租人未经允许擅自改变房屋用途的情况，出租人可以要求承租人恢复原状，并可能解除租赁合同。
要求继续履行合同
出租人也可以选择要求承租人继续履行合同，采取补救措施。
提起诉讼
如果承租人拒不支付租金或提前退租，出租人可以在诉讼时效内向人民法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任。
保存证据
在处理违约事件时，出租人应妥善保存相关证据，如违约记录、沟通邮件、录音等，以便在需要时提供证明。
协商解决
出租人还可以尝试与承租人协商解决，要求其按照合同约定承担违约责任。
在处理承租人违约的情况时，出租人应首先查看租赁合同中对于违约情形及处理方式的具体约定，然后根据法律规定和合同约定采取相应措施。如果合同中没有明确约定，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。