深圳公积金怎么还房贷
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在深圳,使用公积金还房贷通常有以下几种方式:
一次性还款法
从公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款。
还贷后,若还有贷款未还清,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定每月的月还款金额。
停止还贷若干月法
提前从公积金账户提取余额,归还贷款。
提前还贷后,贷款人可停止还贷若干月(不超过12个月)。
停还期结束后,贷款人需继续按月还款,欠息不收罚息,不计复利。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取公积金还贷。
提取的公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
等额本息还款方式
贷款本金与利息总额相加后平均分摊到还款期限的每个月中。
每个月的还款额固定,但本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款本金平均分摊到还款期限的每个月中,加上当月应还利息。
每个月还款的本金固定,利息随着本金的逐月偿还而减少。
网上办理
申请人可以通过“广东公积金”小程序自助办理还贷业务。
还贷条件和额度根据个人情况有所不同,如首套房和二套房的提取额度。
提前偿还公积金贷款
住房公积金账户有余额的,可以申请提前偿还公积金贷款。
每年可办理一次。
在办理公积金还房贷时,请确保已经缴存了一定时间的住房公积金(通常在6个月以上),并且房贷银行支持使用公积金进行还款。具体的还款方式和金额,需要根据个人情况和银行政策来确定。