烂尾工程怎么办
时间：
当面临烂尾楼问题时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：
与开发商协商
如果开发商资金暂时断裂，可以给予一定时间，看是否能筹集到资金完成后续工程。
政府介入
向市、区政府或相关管理部门求助，了解是否有融资机构解封并重抵押复工的可能性。
法律途径
如果开发商破产，购房者可以直接向法院起诉，要求开发商承担违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十三条的规定，开发商不履行合同义务应承担相应的违约责任。
银行协商
申请暂停偿还房贷，向银行提出请求，并了解是否可以展期还款。
产权问题
弄清房屋产权归属，按揭贷款买房和对卖方分期付款买房的产权归属不同，需咨询专业法律意见。
集体诉讼
与其他业主联合，通过集体行动维权，以获得更大的法律支持和关注。
避免退房
避免将房子退给开发商，因为可能只能得到收据或欠条，而且与开发商的关系将变为债权债务关系，在法律上的优先级较低。
继续办理房产证
即使房屋烂尾，购房者也应继续按照程序向房管部门申请办理房产证，确保自己的产权。
专业法律援助
寻求专业律师的帮助，以便在与开发商谈判、与政府、银行、施工方协调资产等方面获得专业指导。
请根据具体情况选择合适的解决方式，并考虑咨询专业律师获取具体的法律建议。有其他问题或需要进一步帮助，请随时告知