买房怎么办假离婚
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假离婚买房通常指的是夫妻双方为了规避购房政策限制，通过办理离婚手续，使得一方在无房产记录的情况下购房，购房后再复婚的行为。以下是假离婚买房的基本流程和注意事项：
基本流程
离婚协议：
夫妻双方协商并写下离婚协议书，对共有财产做出明确分割说明。
办理离婚：
携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议书和免冠照片到当地民政局办理离婚登记。
等待离婚证：
民政部门核实后发放离婚证，并注销结婚证。
购房：
名下无房的一方以个人名义购房。
复婚：
购房后，双方可在满足条件时到一方所在地的婚姻登记机关办理复婚手续。
注意事项
法律效力：虽然离婚协议是双方自愿达成的，但国家不会承认私下协议，若一方变心，可能会面临人财两空的风险。
财产分割：离婚后购买的房产在法律上通常被视为个人财产，不属于夫妻共同财产。
征信记录：在办理离婚前，应去中国人民银行拉征信记录，确保一方名下没有贷款记录。
房产证更名：在房管局办理房产证更名，以便新购房能够以无房一方的名义进行。
时间限制：复婚通常没有时间限制，但为了稳妥起见，建议在房产交易结束后一年再复婚。
法律风险
假离婚存在法律风险，包括可能的法律纠纷和财产分割问题。此外，假离婚行为可能违反当地房地产政策，导致购房资格丧失或其他法律后果。
结论
假离婚买房是一种高风险的行为，可能会对家庭和个人带来严重的法律和经济后果。建议在进行此类行为前，充分了解相关法律法规，并慎重考虑其风险和后果。