退契税是怎么退的
时间：
契税退税的具体流程如下：
申报：
纳税人向征税单位提交退税申请，并按照规定填写和整理相关材料。
审核：
征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。
申请退税：
若纳税人符合退税标准，征税单位将上报材料，协助纳税人申请退税；若不符合，则会告知原因。
退税：
纳税人需携带已批准的相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。
归档：
办理人员将相关材料整理归档。
退税所需材料
身份证原件及复印件
缴纳契税的税票原件及复印件
购房合同原件及复印件
销售不动产发票或购房款收据原件及复印件
退税申请人本人的银行卡复印件（注明开户行网点名称及开户日期）
退税条件
未享受契税优惠：
例如，购买首套房且面积符合契税减免政策，但未享受优惠，多交了契税。
房屋面积误差：
签订的购房合同与实际交付房屋面积有误差，导致多缴契税。
合同解除：
房屋买卖协议解除，纳税人可凭交易所提供的终止合同登记审理单和最新的房屋产权年限人信息等材料办理退税。
其他特殊情况：
如权属转移合同在办理权属登记前不生效、无效、被撤销或被解除等。
退税时间
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现多缴税款，可以向税务机关提出退还要求。
建议
建议纳税人提前咨询当地税务部门，获取详细的退税政策和所需材料，确保退税流程顺利进行。