法拍房怎么办理过户
时间：
法拍房办理过户的流程如下：
缴纳尾款：
将剩余的房款打给产权交易中心。
领取法律文书：
包括《委托拍卖书》、《拍卖成交确认书》、《裁定书》和法院出具的《协助执行通知书》。这些文书是法院在确认房款付清后开具的，是办理过户的必备文件。
解封房产：
在缴纳全款后，携带银行出具的协助执行通知书，到相关机构（如房管局、档案局、不动产权管理局等）解押房产。这一步骤在本地法院较为简便，但外地法院可能需要额外委托本地法院完成。
缴纳税费：
根据拍卖公告和相关税费规定，缴纳相应的税费，如增值税、契税等。需要注意的是，某些特殊类型的房产（如公房、经济适用房等）可能需要额外交纳土地出让金或综合地价款，务必提前了解清楚。
房产过户：
准备好所有必要的材料（如拍卖公告、查档证明、执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书、缴纳税费的证明文件等），前往房产局办理过户手续。过户时可能需要填写相关表格并提供相关证明文件。
物业结清证明：
如果存在物业欠费等情况，需要先结清相关费用，并获取物业结清证明，才能顺利进行过户。
总结起来，法拍房办理过户需要依次完成缴纳尾款、领取法律文书、解封房产、缴纳税费、房产过户和物业结清证明等步骤。建议在参与竞拍前仔细了解相关税费和手续，以确保流程顺利进行。