物业没签合同怎么处理
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当物业与业主之间没有签订书面合同时，处理相关纠纷可以遵循以下步骤和原则：
事实物业服务关系的认定
即使没有书面合同，如果物业公司实际提供了物业服务且业主事实上接受了这些服务，双方即形成了事实上的物业服务合同关系。
业主的义务
业主有义务按照实际发生的服务价格向物业公司缴纳物业费，无论是否签订书面合同。
物业公司的权利
物业公司作为服务提供者，在履行了物业服务义务后，有权要求业主支付相应的服务费用。
纠纷解决方式
协商调解：双方当事人可以通过协商或第三方调解机构进行调解，但调解结果不具有法律效力。
仲裁：当事人可以选择通过仲裁方式解决纠纷。
诉讼：如果协商不成，业主可向相关部门投诉，或通过业主委员会采取进一步措施，包括向法院提起诉讼。
物业公司的资质问题
物业公司必须具备相应的等级资质和收费资质，否则法院可能只支持物业管理企业的成本费用。
物业费用的标准问题
物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，严格依照合同的约定。
特殊情况下的处理
在破产清算程序中，管理人有权决定解除或者继续履行合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应支付物业费，除非物业服务人未提供服务。
在处理无合同物业纠纷时，应确保物业公司的合法性，并考虑业主的实际接受服务情况，合理解决费用问题。如果业主对物业服务不满意，可以通过合法途径维护自己的权益，例如向业主委员会反映、向物业公司的主管部门投诉等。