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买房子流水账怎么办

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买房子时,银行流水账是贷款申请的重要文件之一,以下是一些处理银行流水账的建议:

提供近期的银行流水单

正常情况下,需要提供最近6个月的银行流水单。

流水单可以直接到银行柜台打印,或者使用银行的自助查询机自行打印,还可以登录银行官网进行查询和打印。

自存银行流水

如果暂时没有足够的银行流水,可以选择自存流水的办法。

在申请贷款前的半年中,每个月固定存入一笔金额,金额要打到自己名下的银行卡里,最好是办理房贷的银行发行的卡片。

存款后不要立即取出,至少要保留24小时以上,取钱时不要全部取出,可以只取一小部分,以保持几个月的流水记录。

增加共同还款人

对于已婚人士,如果一方的流水不够,可以提供夫妻双方的流水,只要总流水达到银行要求即可。

提供其他财力证明

可以提供存款、其他房产证明、股权收益等来提高房贷的通过率。

有些银行可能接受公积金缴存证明、个人纳税证明或社保缴纳证明来代替银行流水。

提供担保证明

可以提供有效的担保证明,有些银行允许借款人提供担保,并加上单位出具的收入证明,以证明整体还款能力符合要求。

降低贷款额度

如果银行流水不满足要求,且无法提供其他证明,可以考虑提高首付比例,减少贷款额度,以确保自己能够承担还款责任。

更换贷款银行

如果原贷款银行无法批准贷款,可以尝试联系其他银行申请贷款,利用自己的人际关系或业务往来。

注意事项

打印的银行流水需要银行签章才具有法律效应。

在申请贷款前,一定要弄清楚贷款银行的具体要求和规定,并按照要求提交相应的证明材料。

通过以上方法,可以有效地解决买房时银行流水账不足的问题,从而顺利获得贷款。