首套有什么优惠

首套房的优惠政策主要包括以下几点：

首付比例更低

首套房的首付比例通常比二套房低。例如，首套房首付比例可以是房价的30%，而二套房首付比例至少是房价的40%。

贷款利率更优惠

首套房的贷款利率一般低于二套房。目前，大多数城市的首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

减收契税

购买首套房可以享受契税减免优惠。对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，契税税率仅为1%。

贷款额度较高

商业贷款方面，首次购房的家庭可以贷到房屋评估价的70%左右，评估价通常比市场价低。

公积金贷款方面，90平米以下的可以贷到房屋评估价的80%，超过90平米的是70%。

其他优惠

部分城市还提供购房补贴等优惠政策，例如针对首次购房者的财政补贴、购房优惠券等。

需要注意的是，首套房的优惠政策可能因城市和政策变动而有所不同。建议在购房前咨询当地相关部门或金融机构，以获取最新的政策信息。