退房

其实现在已经有一部分房地产企业，已经执行了，无理由退房，而且还是中国排名前十的大品牌房地产企业，这说明在房地产市场当中，退房也是存在的一种现象，但除过无理由退房之外，在什么情况下？可以选择办理退房手续，今天就具体内容整理与大家分享。

在看房买房购房的过程中，或许有一些问题还没有及时发现，或者没有明确的告知，包括但不限于合同内容，附加条款以及相关条款的约定，导致出现了其他问题，从而需要退房的情况下，不知道怎么做，也不知道如何办理？

售楼部

具体的内容包括了，如果有以下的三种情况出现，可以按照合同约定正常办理退房手续。

1. 所购买的楼盘小区房屋，如果与签订了商品房买卖合同，其中的面积误差超过了3%，甚至高出了很多，都可以按照合同的约定，以及房地产相关的法律法规，面积误差超过3%，可以办理正常的退房手续，需要提出退房申请，书面的形式向开发企业进行申请提交，一般情况下，在10个工作日办理完成。
2. 在办理交房手续的时候，房地产开发企业，没有提供两书一表，主要包括了，房屋建设工程竣工验收备案表，商品房使用说明书，住宅质量保证书，购房者可与开发商进行协商约定，最好以书面的形式出示相关的交房证件，以及相关的手续，双方确认签字后方可办理其他的相关手续，如果没有出示的，也没有按照合同约定进行公开相关资质证明的，可拒绝办理交房手续，当然，按照合同约定申请正常办理退房手续。
3. 房屋主体结构，与购买时的平面图，以及工程平面图，结构不一致的；主要体现在，各功能室位置与原结构不一致，或者没在相应的位置之上，而且还有的在设计规划以及建设的过程中，原结构进行了更改的，包括但不限于，没有相应的功能，配套设施等结构主体；双方可就相关问题进行协商处理，如果不能达成一致的意见，可按照合同约定解除购房买卖合同协议，正常办理退房申请手续。

退房

当然，在买房的过程中，除了关注以上的主要相关标准流程，以及相关的办理手续，相关的专业知识之外，最重要的要有自己的购房需求和计划，合理、理性的购房置业方为上策。