商用房多久可以买卖

商用房的买卖并没有一个固定的时间限制。主要考虑因素包括：

产权情况：

只要商用房具备完整的产权证，且产权清晰，没有贷款或其他权属纠纷，就可以随时进行买卖。

税费问题：

如果房屋持有时间超过5年，在出售时可以享受一定的税费减免。具体减免政策可能因城市而异，但通常包括减免个人所得税和营业税。

地方政策：

不同城市可能会有不同的房屋买卖限制政策，例如限购和限售等。这些政策会影响商用房的买卖条件和流程，因此在进行交易前需要详细了解当地的相关政策。

其他因素：

如果商用房存在其他限制，如40年或50年的产权到期时间、不能落户等，这些因素也可能影响其买卖。

综上所述，商用房在具备完整产权且符合当地政策的情况下，可以随时进行买卖。如果房屋持有时间超过5年，还可以享受税费减免。建议在交易前咨询当地相关部门或专业律师，以确保交易的合法性和顺利进行。