上海卖房需要哪些手续
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在上海卖房，需要准备以下手续和材料：
卖方所需材料
身份证
户口簿
结婚证（如已婚）
房产证
土地证
房屋买卖合同
若房屋有共有权人，需提供共有权人同意出售证明和共有权证书
若房屋已出租且承购人非承租人，需提供承租人放弃优先购买权证明
若房屋存在贷款，需提供贷款合同及解除贷款合同
买方所需材料
身份证
户口簿
交易流程
双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件
买卖双方签订房屋买卖合同，并缴纳购房定金（非必经程序）
双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查
查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续
立契，办理产权转移过户手续
缴纳税费，包括契税、印花税等
办理产权转移过户手续，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证