房屋中介提供哪些服务

房屋中介提供的服务主要包括以下几个方面：

房地产咨询

提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。

房地产评估

结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，对房地产进行真实、客观、合理的估价。

房地产经纪

为委托人提供房地产信息和居间代理业务，包括二手房买卖、物业出租、按揭贷款融资等。

房屋买卖

代理二手房屋的买卖，包括市场行情调查、房源比较、价格评估、交易撮合与谈判、签约服务等。

按揭贷款

提供按揭贷款的融资服务，协助客户办理贷款手续。

房屋租赁

代理房屋写字楼等物业的出租，包括房源采集与管理、使用状况调查、权籍调查、确定成交意向、办理产权过户等。

房屋银行管理

管理房屋银行相关事宜。

置业投资建议

提供置业投资建议，帮助客户进行投资决策。

行情调查

收集、调查、征询买卖价格的行情，进行各种形式的信息发布活动。

使用状况调查

收集、调查、征询房屋使用状况，包括环境、使用年限、设备状况等。

权籍调查

调查房屋权利的来源、现状、有无抵押、权利限制等，做好书面记录。

确定成交意向

陪同双方当事人实地踏勘房屋，约定洽谈时间，确定买卖双方的成交意向，进行签约指导、见证。

办理产权过户

协助双方当事人办理产权过户手续，包括资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付税费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

专业咨询与谈判

提供专业的购房及贷款咨询，解读购房政策，协助办理贷款手续，提供贷款方案建议，协助客户制定合理的购房预算。

客户服务与关系维护

保持与客户的良好沟通，了解其最新需求并提供持续支持，维护客户关系。

这些服务内容涵盖了房地产交易的全过程，从信息提供、价格评估到交易撮合、签约服务、贷款办理、产权过户等，确保客户在房地产交易中能够获得专业、高效、便捷的服务。