办房子贷款要哪些手续

办理房子贷款需要准备以下手续：

当事人的身份证、户口本：

已婚人士还需提供结婚证原件及复印件。

个人征信报告：

用于评估借款人的信用状况。

工资收入证明：

加盖单位公章，证明借款人的还款能力。

购房合同：

与开发商签订的购房合同原件及复印件。

首付款结清证明：

证明购房者已经支付了首付款。

工作证明和收入证明：

需要加盖单位公章。

婚姻状况证明：

包括结婚证、离婚证或法院判决书等。

房产共有人同意抵押的证明 （如适用）。

贷款银行要求的其他材料：

根据具体银行的要求提供。

贷款流程

填写贷款申请表：

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交所需材料。

银行审查：

银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查，并出具贷款承诺书。

签订贷款合同：

审查合格后，借款人与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理抵押登记：

到房管局办理《房屋他项权利证》，并在公证部门办理产权抵押公证。

开立账户：

借款人需开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

支用贷款：

贷款银行将贷款转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款划入售房人账户。

还款：

借款人按照合同约定的还款计划进行还款。

建议提前咨询具体贷款银行，了解详细的贷款流程和所需材料，以确保贷款过程顺利。