买房银行流水看什么
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在买房时，银行流水是银行评估借款人还款能力的重要依据。以下是银行在审查银行流水时会关注的主要方面：
收入来源
工资收入：每月的工资、奖金等通过工资账户的转账记录可以清楚反映。
经营收入：个体工商户或企业主的销售收入、服务费等的入账记录。
投资收益：股票红利、租金收入等从投资或资产中获得的收入。
支出情况
固定支出：如房租、按揭、车贷、社保、公积金等每月定期支出。
其他消费：日常消费、购物、娱乐等非固定支出。
资金流动
资金的进出：包括账户的存入和取出、转账情况等。
异常交易：大额现金流入或流出可能引起银行的关注。
账户余额
申请贷款时的账户余额：评估是否有足够还款能力。
流水的时间跨度
一般要求提供近半年到一年的记录，部分银行可能会要求更长时间。
流水的稳定性
每月流水金额最好能覆盖月供的2倍，非首套住房也要把已购买的房供计算进去。
收入稳定：银行会关注每月固定时间是否有较为稳定的入账。
其他因素
征信情况：如果流水达标，征信上不是黑户，即使查询次数多，问题也不大。
夫妻共同贷款：需要看夫妻双方的综合情况，包括双方的整体数额和征信情况。
提高首付比例
如果银行流水不够，可以尝试提高首付比例，减少贷款额度。
其他资产证明
提供其他大额资产证明也可以帮助弥补银行流水的不足。
总结来说，银行在审查银行流水时，会综合考虑借款人的收入来源、支出情况、资金流动性、账户余额、流水的时间跨度和稳定性等多个方面，以评估其还款能力和财务状况。建议借款人在申请房贷前，提前准备好相关的银行流水记录，并咨询银行以了解具体的贷款要求和审查标准。